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„Die Beratung war von Anfang an kompetent, transparent und auf unsere persönliche Situation zugeschnitten …“
Unabhängige Baufinanzierung in Heidenheim
Eine Anfrage. Über 500 Banken. Ihre Finanzierung.
Seit 2011 haben wir über 3.500 Finanzierungen mit mehr als einer Milliarde Euro Volumen abgewickelt – unabhängig, persönlich und mit Zugang zu über 500 Banken, Sparkassen und Versicherern. Sie vergleichen nicht selbst. Wir tun das für Sie.
seit 2011für Sie in der Region
500+Banken, Sparkassen & Versicherer
§34i GewOzugelassen & registriert
Was kostet Ihre Finanzierung?
Bewegen Sie die Regler – wir rechnen live.
Monatliche Rate ca.
1.633 €
Unverbindliche Beispielrechnung (Annuität = Darlehen × (Zins + Tilgung) / 12). Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Objekt, Eigenkapital und Bonität ab – genau dafür sind wir da.
Persönliches Angebot einholen
3.500+
begleitete Finanzierungen
1 Mrd. €+
vermitteltes Volumen
500+
Banken, Sparkassen & Versicherer im Vergleich
5,0 ★
Bewertung auf Google & KennstDuEinen.de –
„Die besten Dienstleister in Ihrer Nähe“
„Die besten Dienstleister in Ihrer Nähe“
Leistungen
Alles rund um Ihre Immobilienfinanzierung
Ob erster Immobilienkauf, Neubau oder auslaufende Zinsbindung – wir finden aus über 500 Banken, Sparkassen und Versicherern die Lösung, die zu Ihrem Leben passt.
Kauf & Neubau
Finanzierung für Eigentumswohnung, Haus oder Neubauprojekt – inklusive Prüfung von KfW- und L-Bank-Förderprogrammen, damit kein Zuschuss liegen bleibt.
Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus? Wir vergleichen Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen – und sichern Ihnen bis zu 36 Monate im Voraus die Konditionen.
Modernisierung & Kapital
Energetische Sanierung, Umbau oder Kapitalbeschaffung aus der eigenen Immobilie – wir strukturieren die Finanzierung passend zu Bestand und Beleihung.
Selbstständige & Unternehmer
BWA statt Gehaltsabrechnung? Kein Problem. Wir kennen die Banken, die unternehmerische Einkommen richtig bewerten – aus eigener Erfahrung als Unternehmer.
Kapitalanlage
Vermietete Immobilien und Portfolioaufbau: Wir rechnen Cashflow, Steueraspekte und Beleihungsstruktur durch, bevor die Bank es tut.
Marktkenntnis vor Ort
Heidenheim, Giengen, Herbrechtingen, Steinheim, Aalen: Wir kennen die Objekte, die Gutachter und die regionalen Institute – das beschleunigt jede Zusage.
So arbeiten wir
In vier Schritten zur Zusage
Klar strukturiert, ohne Fachchinesisch – und Sie behalten jederzeit den Überblick.
Unser Imagevideo: Lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise in gut zweieinhalb Minuten kennen. (Direkt auf unserem Server – ohne Datenübertragung an Dritte.)
Kennenlernen
Ein unverbindliches Erstgespräch – bei uns in der Paul-Hartmann-Straße, telefonisch oder per Video. Wir hören zu, bevor wir rechnen.
Analyse & Vergleich
Wir prüfen Ihre Unterlagen, rechnen Szenarien durch und vergleichen die Angebote von über 500 Banken, Sparkassen und Versicherern – neutral und transparent.
Ihre Entscheidung
Sie erhalten die besten Angebote verständlich aufbereitet, mit allen Vor- und Nachteilen. Entschieden wird bei Ihnen, nicht bei der Bank.
Begleitung bis zum Schluss
Wir kümmern uns um Unterlagen, Bankkommunikation und Fristen – bis zur Auszahlung und darüber hinaus. Auch Jahre später sind wir erreichbar.
Ihr Team
Menschen statt Hotline
Bei uns sprechen Sie mit den Inhabern – und mit einem Team, das Baufinanzierung nicht als Produkt versteht, sondern als Lebensentscheidung.
Michael Schöngart
Geschäftsführender Gesellschafter
Bankkaufmann und Kreditanalyst Baufinanzierungen (BA), seit 2004 im freien Finanzierungssektor.
Christian Rill
Geschäftsführender Gesellschafter seit 2020
Zertifizierter Baufinanzierungsberater, zuvor langjährig bei der Volksbank Brenztal.
Steffen Maier
Finanzierungsberatung & gewerbliche Finanzierungen
Bankbetriebswirt, zuvor Leiter Baufinanzierung und Leiter Firmenkunden bei der Raiffeisenbank Rosenstein eG.
Stephanie Riek
Immobilienfinanzierungsberaterin
Sparkassenbetriebswirtin, zuvor Kreissparkasse Heidenheim. Berät u. a. zu Anschlussfinanzierung, Modernisierung und Fördermitteln (KfW, L-Bank).
Iris Varga
Kreditsachbearbeitung & Backoffice-Leitung
Bankbetriebswirtin, zuvor Marktfolge der Volksbank Brenztal. Verantwortet Auszahlungsabwicklung und Ratenkreditgeschäft.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Nichts. Wir werden im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank vergütet – Sie erhalten dabei dieselben Konditionen wie im Direktvertrieb der Bank, durch unseren Marktvergleich häufig sogar bessere. Es gibt keine versteckten Gebühren.
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten (in Baden-Württemberg rund 10–12 % des Kaufpreises) aus Eigenmitteln kommen. Je mehr Eigenkapital, desto besser der Zins. Aber auch mit wenig Eigenkapital gibt es Wege – wir rechnen Ihre Situation individuell durch, statt pauschal abzusagen.
Idealerweise 12 bis 36 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich heutige Zinsen für die Zukunft. Wir prüfen für Sie, ob sich das rechnet – bringen Sie einfach Ihren aktuellen Darlehensvertrag mit.
Ihre Hausbank bietet Ihnen ein Angebot: ihr eigenes. Wir vergleichen über 500 Institute und verhandeln in Ihrem Interesse. Der Zinsunterschied zwischen dem besten und einem durchschnittlichen Angebot macht über die Laufzeit schnell fünfstellige Beträge aus.
Ja – und zwar besonders gut. Als Unternehmer wissen wir selbst, wie Banken BWAs, Bilanzen und schwankende Einkommen lesen. Wir bereiten Ihre Unterlagen so auf, dass Ihre Bonität richtig dargestellt wird, und wählen gezielt Banken aus, die unternehmerische Einkommen fair bewerten.
Kontakt
E-Mail
Sprechen wir über Ihre Finanzierung
Unverbindlich, persönlich und ohne Fachchinesisch. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Büro Heidenheim
Schöngart, Schürle & Rill Baufinanzierungen OHG
Paul-Hartmann-Str. 61
89522 Heidenheim an der Brenz
Telefon & Fax
Tel. 07321 30997-50
Fax 07321 30997-51
Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:00–17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung – auch abends